감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 소재하는 " 왕산초등학교 " 남동측 인근에 위 치하며, 인근은 읍 소재지내 주택지대로서, 아파트등 공동주택, 다세대주택,단독주택, 농경 지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상 공동주택까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통 사항은 보통시됨. 3) 건물의 구조 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 ; 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비의 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12 미터 포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례