감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 세장형토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 진입로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층(사용승인일:2011.12.27)건물로서 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석돌붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 플라스틱 샷시창호 등임. 2) 이용상태 현황 전체 다가구주택 등으로 이용중으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외태양광발전설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외물건이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 지하1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:본건 지하1층은 토지의 고저차로 인해 남서측 기준 지상1층임. 인근매각물건사례