감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 구조: 알씨조 슬래브지붕 규모: 지하1층/지상4층 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "세장형 평지" 로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10M의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 "미상" 임. 인근매각물건사례