감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "광안리해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 민 락회센터, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 광안리해수욕장 주변 상가지대로서 제반 주위환경 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물내 제18층 제103동1808호로서, 외 벽: 복합판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호: 시스템창호 등의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설 비, 스프링클러설비, 주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측 및 남동측으로 노 폭 약 7-8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례