감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리에 소재하는 국립수산과학원 서측 인근에 위치하는 스타테라스 2층 227와 228호로서 주위는 상업시설, 근린생활시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 2층 227호와 228호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 기호 (1),(2) 공히 판매시설(상점)이며 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 및 판매시설 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례