감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평역 북서측 인근에 위치하는 더베리타스 8층 803호로서 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물내 8층 803호로서 외벽: 석재타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱프레임 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례