감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위 환 경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선(경인선))이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2009.01.23) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <969-5>, <969-6> 공통 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례