감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선"금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"금련산역"이 소재하 여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 햇살팰리스 내 2층 202호 외 15개호로서, 외 벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 4) 이용상태 기호 1-4, 10, 12, 13, 15: 공동주택(다세대주택)이며, 기호 5-9, 11, 14, 16: 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-24), 지적재조사사업지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. . 인근매각물건사례