감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1241호로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측이 대로에, 남측이 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례