감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘송도센트럴파크’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2015.06.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로2류(폭50m-70m)(광2-12호선)(접합),광로3류(폭40m-50m)(광3-29호선지식경제부고시제2010-99호수정)(접합),중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례