감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성 부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 붙임, 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호(1) 1층 : 근린생활시설(1개호) - 기호(1) 2층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 3층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 4층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 5층 : 업무시설(오피스텔 3개호) 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 기호(㈀-㈂) 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례