감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(인하대역-수인분당선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 15층 1504호로서, (사용승인일: 2016.06.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례