감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철 2호선 ""남천역"" 남동측 인근에 위치하 고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 남천역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-07-23), 제2종일반주거지역(2024-12-18), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-07-23)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례