감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장중학교 남서측 인근에 위치하는 담덕기장센텀아파트 2층 202호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 202호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 스프링클러, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합). 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 75m)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례