감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 '수영사적공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간 선도로변 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 수영역, 지하철3호선 망 미역이 소재하여 교통환경 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 5차선 도로의 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 역사 문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 본건 귀 제시목록상 건물은 현황‘멸실’되었음. 인근매각물건사례