감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 제104동 제14층 제1407호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 건내 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중창임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 보임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남서측 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,제2종일반주거지역,일반도로(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 인근매각물건사례