감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 목동2동시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 4층 403호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 완경사지 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대내역은 미상임. 2. 집합건축물대장상 주택과-28265(2019.9.3.)호 및 주택과-28317(2019.9.3.)호에 의거 위반건축물 표기〔2018항측: 주거, 조립식패널, 14.4㎡ 위반〕되어 있는 바 경매 진 행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례