감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 2호선" 과 "5호선" 까치산역 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택(연립 및 다세대) 및 오피스텔, 단독주택이 밀집하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(까치산역) 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접하는 토지에 대비하여 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다중주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서(사용승인 : 2022.02.07), 외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등, 건물내벽 : 페인팅 및 타일등 마감, 창호 : 샤시창호 등. 2) 이용상태 본건은 다중주택등(공부상 지층과 1층은 근린생활시설(사무소) 등재되어 있으나, 현황 확인불가) 이용중입니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 4층에 제시외 건물(주거용)이 소재함.(후첨 도면 참조) 5) 공부와의 차이 지하1층과 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 확인 불가함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례