감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하2층, 지상20층건물 내 제13층 제1302호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2018,06.29.임) 외벽 : 외장석재, 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지, 내장타일 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 사용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 토지의 북서측으로 경인로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서"상에, 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구로구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례