감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하고 있는 ‘울산호텔리버사이드’ 지하층 1호 외 3개호로서 주위는 노변 근린생활시설,위락시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 지하1층 1호 외 3개호로서 외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 기호1:근린생활시설(회의실 및 피트니스시설) 기호2:근린생활시설(식당,편의점) 기호3,4: 숙박시설(생활숙박시설) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비천정형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 구형에 가까운 평탄한 토지로서, 숙박시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변가로망상태 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 미상입니다. 2.기타: 본건 기호1-4호를 포함 건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영 중에 있습니다 인근매각물건사례