감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 (1) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제2층 제201호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제1층 제101호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (3) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (4) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제5층 제501호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (5) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 일련번호 (1), (3)-(5) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 일련번호 (2) : 근린생활시설로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 으로 너비 약 24미터 내외, 남측으로 너비 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m-35m)(광장중복결정)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례