감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층1-130호 외4개호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장석, 치장타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 실내일테리어 및 몰탈미장 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1),(5) : 공실 상태임, 기호(2),(3)은 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 판매시설로 이용중임. 기호(4)은 타인점유 1층1-134, 1층1-135호와 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분 없이 일괄로 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음. 인근매각물건사례