감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성된 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 부정형 평지로서 공히 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭8미터, 남측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합),항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례