감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 갈산동 소재 "한내초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 있으며 개별난방설비, 출입구 보안설비 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 있으며 외부공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례