감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안월봉고등학교" 북측 인근 "동일하이빌아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트내 5층 503호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 연결되며, 북측으로 세로의 보행자전용도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례