감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 이장동 소재 &quot;이촌마을&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을주변 <농경지대>임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정차 빈도수 고려시 제반 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 &apos;사다리형, 평지&apos;로, &apos;답&apos;임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 하천(2020-06-10)(2021.8.25. 변경)(저촉), 개발제한구역(2014-06-24) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2017-08-01)(광주광역시 고시 2017-162호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2021.8.25. 변경)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례