감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설과 오피스텔 및 주항복합아파트 및 빌라와 일반주택이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시되는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 출입 지유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 제2층 제204호로 외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비가 되어 있으며 공용으로 승강기설비와 소화전설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(울산중초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］ 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례