감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 "상동마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지대와 임야지대가 혼재해 있는 지역으로 환경 다소 한산한 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지 입구 기호(3)으로 폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있으며 시 외곽지 원거리에 소재하여 일반적 교통사정 불편시되는 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(10) 공히 부정형의 서측에서 동측으로 하향 완경사지이며 공히 "전"으로 이용중입니다. 기호(11)은 부정형으로 일부(약370㎡)는 현황 "전"으로 이용중이고 잔여 임야는 남측에서 북측으로 급경사지의 자연림상태의 토지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)(4)-(11)은 공히 맹지상태이고 기호 (3)은 남측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)(2)(4)(7)(8)(9)(11):도시지역,자연녹지지역 ［이하공란］,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,공장설립승인지역(1호)〈수도볍〉［이하공란］ 기호 (5)(6) : 도시지역,자연녹지지역 ［이하공란］,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)공장설립승인지역(1호)〈수도볍〉［이하공란］,영농여건불리농지［이하공란］ 기호(10) : 도시지역,자연녹지지역 ［이하공란］,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉공장설립승인지역(1호)〈수도볍〉［이하공란］ 기호(3) : 도시지역,자연녹지지역 ［이하공란］,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉공장설립승인지역(1호)〈수도볍〉,초지〈조지법〉［이하공란］,영농여건불리농지［이하공란］ 6) 제시목록 외의 물건 기호 (3)(10) 지상에 사용하지 않는 철파이프조 비닐하우스가 일부 소재하나 감정물건에 미치는 영향 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례