감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "울산과학대학교 동부캠퍼스" 남동측 인근에 위치한 [화정동명성블루빌3차 제8층 제802호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 각급의 학교 및 각종 의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제 8층 제802호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등. - 내벽 : - - 창호 : 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례