감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북동측 인근에 위치하는 리버스위트 상가1층 103-5호로서 주변은 근란생활시설, 공동주택 등으로 형성된 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건물내 상가1층 103-5호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 창 호 : 강화유리 등. 4) 이용상태 본건은 2개호로 구분되어 근린생활시설(상호:신앙촌상회(영업중), 드림간호요양(영업여부 등에 대하여 별도 확인바람))로 이용중 5) 설비내역 공동위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 대로3류(폭25m-30m)(2018-07-02)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2017-02-27) <자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례