감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 내지 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호2 : 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지임. 기호2 : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.). 6) 제시목록 외의 물건 "토지 감정평가명세표" 참조 7) 공부와의 차이 기호2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례