감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌산업단지" 북측 근거리에 위치하며 주변은 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1)은 대체로 세로장방형의 완경사 토지로서 "공업용" 등으로 이용 중임. 본 건 토지 기호(3), (4)는 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(3), (4)는 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 422-23 번지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 422-24번지, 422-25번지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물개황도" 참고 7) 공부와의 차이 본 건 토지 기호(3), (4)는 공부상 "임야"이나 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본 건 건물 기호(2)는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본 건 건물 기호(2)는 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "공장"으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고 5) 공부와의 차이 본 건 건물 기호(2)는 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "공장"으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례