감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "지하철 서해선 "원종역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철 서해선 "원종역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 1층 1호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트 등 마감 - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -본건은 사용승인일이 "1992.06.23"로서, 노후화로 인해 균열, 누전, 누수 등에 취약할 것으로 보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례