감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동에 소재하고 있는 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 101동 25층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 중로변 및 소로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례