감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 ""대월초등학교"" 북동측 근거리, 월곳리에 위치하며, 주위는 일반산업단지로 조성돼있으나 공업용부동산과 지원시설 및 나지 등이 혼재하여 미성숙상태입니다. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 대체로 다소 불편한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 일부로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건 102호는 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황 공실입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 등의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사시점 현재 건물 전체 공실상태이며, 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례