감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가리봉동 소재 ""영일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 16m내외, 북동측으로 로폭 약 8m내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> , 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지'건물개황도' 등 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1970.09.20) 외내벽 : 세멘위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(자동차정비소)로 이용 중임. 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 소유자 불명의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례