감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 일반주택가로서, 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽: 몰탈위페인트 및 치장적 벽돌마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 샷시창구조. 2) 이용상태 ┌1층: 근린생활시설 ├2층: 단독주택 └3층: 단독주택 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 되어있으며, 도시가스 난방임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례