감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ‘김포골드라인 구래역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 김포골드라인 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제호로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 오피스텔 건물 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리지역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례