감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지 오거리"" 남측 인근에 위치하는 ""한강"" 및 ""비엔더포레"" 제7층 제701호 외 8개호로서, 인근은 오피스텔, 다가구주택, 단독주택, 지 식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 공히 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 가산 디지털단지역이 소재하는 증 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호(1)~(7) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제7층 제701호, 제702호, 제703호, 제704호, 제804호, 제903호, 제1004호로서, 외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. - 기호(8),(9) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물 중 제9층 제903호, 제904호로서, 외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)~(7) 가산동 140-17, 가산동 140-21 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(8),(9) 가산동 140-76 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례