감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 정동면 고읍리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형, 평지로 단독주택 건부지임. 기호 3: 부정형, 평지로 과수원임. 기호 4: 사다리형, 평지로 과수원임. 기호 5: 자루형, 평지로 창고건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 4~6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 3: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재함. 기호 4: 지적도상 맹지이며, 본건의 일부가 북측에서 남측으로 인근 토지의 진입로로 이용중임. 기호 5: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재하며 북측으로 기호 4의 진입로를 통하여 진입이 이루어지고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법> 기호 3: 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법> 기호 4: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 5: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 3: 제시외 수목이 소재함. 기호 4: 제시외 수목 및 제시외 구축물(기초 콘크리트)가 소재함. 기호 5: 제시외 건물 및 제시외 구축물(기초 콘크리트)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-1: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 벽돌조 스라브지붕 단층건물임. 2) 이용상태 기호 2-1 1층: 창고임. 기호 2-1 2층: 단독주택임. 기호 2-2: 화장실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례