감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 중소형의 점포, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측 및 남측 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 [사용승인일 : 1990.9.27] 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 2) 이용상태 기호(2) : ① 건축물대장상 1,2층의 용도는 소매점, 사무실 등으로 이용중이었으나, 기준시 점 현재는 공실 및 휴업상태인 것으로 조사됨. ② 2층 및 3층은 건축물대장상 사무실 및 소매점, 주택 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재, 2층 및 3층의 사무실 등은 폐문상태임. ③ 지하실은 건축물대장상 대중음식점 및 다방으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 폐문상태이나, 창고 등으로 이용중이었던 것으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ,ㅁ) : 비가림시설 기호(ㄴ) : 계단실 등 기호(ㄷ,ㄹ) : 창고 기호(ㅂ) : 다용도실 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:임대관계는 미상임. 기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례