감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 더블리안에스-클래스 15층 1501호와 그 부지로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 중 15층 1501호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 소로2류(폭8~10미터) 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례