감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 '까치산역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 환승역인 '까치산역'이 소재하는바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소 화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 업 무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례