감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 &quot;대구세현초등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 &apos;대구국가산단반도유보라아이비파크 제108동 제6층 제603호&apos; 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서, - 사용승인일: 2017.01.10 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, &apos;아파트 부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구 지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례