감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재""부안초교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 ""역곡역""이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 벽돌석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이섀시. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 06월 25일] 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(13인승), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장소로각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12번지 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례