감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""구래역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제2층 제208호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 노출콘크리트 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 ""근린생활시설(일반음식점)""로 이용중임.(현황 ""공실"") 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, ""근린생활시설 및 숙박시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 공공공지 및 보행자전용도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임. 인근매각물건사례