감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 &apos;정원초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 정관 롯데캐슬2차 제207동 제3층 제304호로서, 부근은 대형아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 일반 등의 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건으로서 (사용승인일: 2013.06.19), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 23미터, 남동측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 12미터, 도로와 각각 접하며 단지내 도로망이 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~1 5m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06- 28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례