감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "무봉산 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 서측으로 일반산업단지가 소재하고, 인근에는 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 기능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이 내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안 전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례