감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 북동측 직선거리 약750미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 나지, 단독주택, 주상복합부동산 등이 혼재하는 개발이 진행중인 지역임. 2) 교통상황 왕복4차로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동 측 직선거리 약1.1km지점에 서정리역이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭20미터(직접 진출입 불가), 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉 진법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례