감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '동막지' 북측 인근에 위치하고, 부근은 조성 중인 전원주택단지, 농경지 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통 입니다. 2) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 인근으로 지방도 제317호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 사다리형 평지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 대상토지 서측으로 도로폭 약 6M 내외 도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 자연녹지지역, 자연취락지구입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 보강토옹벽 등을 이용하여 조성된 정원은 대상토지의 부합물로 판단되어, 일반 거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 후첨 '건물감정평가요항표' 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2022.08.22.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 대상건물은 단독주택으로 1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실 및 다용도실, 2층 : 방4, 욕실2, 거실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 - 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 태양광발전 설비(3kw) 및 천장형 에어컨 등 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 '건물개황도' 와 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 1층의 제시외 계단 및 테라스와 2층의 제시외발코니는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 현장조사시 개략적으로 면적을 실측하고, 구조 등을 파악하여, 일반 거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가하였습니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상건물에 설치된 태양광발전설비(3kw)는 건물의 부대설비로 건물가치에 포함하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상입니다. 인근매각물건사례